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2008年 祝日カレンダー

ハワイ州　祝日
学校、州の施設がお休み、郵便局や裁判所、一般の会社やお店は営業、バス は休日スケジュールで運行
アメリカ合衆国連邦　祝日
学校、役所を始め殆どの企業がお休み、バスは休日スケジュールで運行

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保証金の返金

貸し手は、賃貸契約終了後、14日以内に保証金を返金する義務があります（郵送の場合は、消印が14日以内）。もし、期限内に届かない場合は、消費者保護局に相談し、解決できない場合は小額裁判所（スモール・クレーム・コート）に異議申し立てをすることができます。

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退去

退去の時には、”借りた状態で返す”が基本原則です。掃除、カーペット・クリーニング（プロの業者に依頼する事を退去時の条件にしている事が多い）、修理・修復（借り手に責任がある場合のみ）、電球の取り替え等を済ませ、貸し手立会いの下で最終点検をしましょう。最終的には、契約時（入居）に交わされたコンディション・フォームと家具リスト（家具付きの場合のみ）に従って点検されるので、破損や紛失の場合、貸し手は代金を借り手に請求する場合があります。

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日本人の持つ楽園ハワイのイメージとおり自然が豊富な HAWAII KAI（ハワイ・カイ）

ハワイに住む人達にも根強い人気のハワイ・カイ。青い海と緑の山に囲まれ、その豊かな自然にあこがれて移り住む人達は、今も後を絶ちません。日本人の持つ楽園ハワイのイメージに近いハワイが、ハワイ・カイには揃っています。今号では、そのハワイ・カイに実際に住んでいる人達に聞いたハワイ・カイの素晴らしさ、生活環境などを紹介します。

自然が豊富なハワイ・カイ

オアフ島の東端、ハナウマ湾、マカプウ岬、シーライフパークなど、観光客もよく訪れる場所になっているハワイ・カイ。そこには、素晴らしい海と山、両方の自然があります。ハナウマ湾やマウナルア湾、マカプウ・ビーチ、サンデー・ビーチなど、文字通りハワイ(HAWAII)の海(KAI)にふさわしく、目の前に青い海が広がる風光明媚な地域です。

ホノルルのダウンタウン、ワイキキからH1フリーウェイ、それに続くカラニアナオレ・ハイウェイ(Kalanianaole Highway)を車で東にひた走ること約20分でハワイ・カイ地区に入ります。途中、カハラ地区、アイナハイナ地区の高級住宅街が道沿いに連なり、右手にマウナルア湾、左にラグーン(Kuapa Pond)が見えたら、もうそこがハワイ・カイ。カラニアナオレ・ハイウェイをハワイ・カイに向かって走るドライブは壮快で、右手に海、左手に山と自然が満喫できます。ハワイ・カイに近づいてくると正面にはココヘッドが見えてきます。そのココヘッドの反対側は、オアフ島観光名所の一つハナウマ湾。その先は、マカプウ岬、シーライフパークにつながっていきます。ハナウマ湾の入り口を過ぎた辺りから海岸線を走る道の景観は、これまで本誌の「カマアイアの輪」に登場して頂いた多くの方が「ハワイで一番好きな場所」に上げています。また、ハワイ・カイからは、ワイキキから見る形とは違ったダイヤモンドヘッドの全景が一望できます。ハワイ・カイはホノルルマラソンの折り返し地点でもあり、カラニアナオレ・ハイウェイはそのマラソンのルートになっています。

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契約破棄

原則として賃貸契約期限以前の一方的な契約破棄は認められませんが、契約時に契約破棄の規定を定めている場合もあります。例として、罰金、手数料、テナント募集の広告費、次の借り手が見つかるまでの賃貸料金を支払って契約破棄が出来る場合もあります。あらゆるケースがあるので、貸し手と協議して双方の不利益を少なくする方向で解決するのが望ましい方法です。

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通知

家賃値上げ通知、貸し手や借り手からの退去通知等は、規定の日数前に文書で知らせる義務があります。
（家賃値上げ通知）週極賃貸の場合：15日前
（家賃値上げ通知）月極賃貸の場合：45日前
（家賃値上げ通知）期間賃貸の場合：期間内の値上げは無し
（退去通知）週極賃貸の場合：10日前
（退去通知）月極賃貸の場合：45日前（貸し手からの場合）または28日前（借り手からの場合）
（退去通知）期間賃貸の場合：期間終了前に双方で確認の通知
また、貸し手が緊急時以外の何らかの理由で賃貸物件へ入る場合は、2日前の通知が必要です。

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気象情報

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オアフ島 Waikiki Beach
　デュークカハナモク像前
シェラトンホテル
エリア別（地図付き）
H3フリーウェイ沿い
Makakilo, Kapolei より
　ダイヤモンドヘッド方向を望む

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HONOLULU, HI 96814
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